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  • 喉糖
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下面附上一則新聞讓大家了解時事


舊金山考慮課IPO稅
舊金山市已提議將股票薪酬稅提高逾兩倍,希望課徵哪裡買送禮所謂的「股票首次公開發行(IPO)稅」,以利用科技公司上市潮的收入,解決與日俱增的貧富不均隱憂。這項IPO稅提案把企業的股票薪酬稅率,從現行的0.38%提高至1.5%,回到2011年的水準;當年經濟正衰退的舊金山市,為阻止企業出走而調降這項稅率。. } }); } 科技公司員工的薪酬常有一部分是股票,這類股票可望在IPO時帶來豐厚報酬。這項加稅提案將適用於今年所有IPO案,包括10日掛牌的叫車平台巨擘Uber。這項提案的主要發起人、舊金山監督委員會的城市監督委員馬兆明估計,該稅上路後的前兩年將帶來1億至2億美元的收入,並建議把資金用於住宅、運輸與健康計畫,幫助中低收入勞工的生計。舊金山監督委員會可能在未來幾周表決這項提案,市長布里德則尚未表態。提案獲表決通過後,仍需在11月由選民批准。舊金山商會表示,企業上市時將被這項增稅趕出舊金山,並指出IPO稅這個名詞是誤導,目的是為了向更多的企業課稅。臉書、蘋果、Google母公司字母等企業組成的矽谷巨擘集團也反對此稅。矽谷近來成為監管對象,因為加州(特別是舊金山灣區)正苦於應付房市危機。舊金山首席經濟學家伊根表示,隨著Uber等科技業IPO的財富湧入,已是全美最難負荷房市之一的舊金山,今年的房價可能會上漲0.5%至1.9%。


 陸擬取消預售屋制 建商打寒顫5成恐倒


在大陸買房幾乎都是預售居多,但常出現民眾錢都繳了但房子蓋到一半不蓋了的狀況,現在官方暗示可能取消預售制度,也就是房屋全部蓋好才能賣,深圳就出現第一個全面現售的建案。不過專家分析,如果全面取消預售,對房地產公司來說資金壓力更大,恐怕5成以上會倒閉。


大陸房屋銷售人員:「已經限制客戶進場了,大家如果有客戶在外面的話隨時給我打電話。」


這是大陸廈門熱絡的預售屋看房景象,不過未來要買預售屋可能會越來越難,因為大陸官方向廣東、湖北、四川、江蘇發函,暗示可能取消預售屋制度。


建案負責人:「房子蓋好了你再去買,就完全是一個成品,你可以自己去看他的容積率是不是跟宣傳手冊寫那樣。」


過去預售屋常出現違法銷售,或是房子變成所謂的爛尾樓,也就是已經賣出的預售屋蓋到一半突然不蓋了,大陸官方現在希望能全面實施現售完全蓋好了再賣房,像深圳出現第一個建設過程中完全沒有對外預售的現房銷售建案。


大陸新聞報導:「現售的好處是顯而易見的,但開發商承擔巨大的資金壓力。」


陸媒分析,如果全面實施現售制度,恐怕5成以上開發商會倒閉。


大陸網路新聞報導:「郁亮將活下去作為萬科未來三年的終極目標,實際上中國多數房地產公司日子都不太好過。」


連大陸房地產龍頭都這麼緊張,要是真的取消現行預售制度對整個中國大陸的房地產市場可是一個巨型震撼彈。


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